Điều gì đang giúp Nam Long duy trì đà tăng trưởng mạnh trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức? Khi nhiều doanh nghiệp trong ngành vẫn đang tập trung xử lý tồn kho và cải thiện dòng tiền, Nam Long lại ghi nhận sự bứt phá đáng chú ý về doanh số bán hàng ngay từ những tháng đầu năm 2026. Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng doanh số liên tục được cải thiện nhờ sức hút từ các dự án trọng điểm cùng chiến lược phát triển quỹ đất dài hạn tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng.
Với doanh số tăng mạnh, kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng, chiến lược mở rộng quỹ đất hợp lý và mức định giá đang ở vùng thấp so với lịch sử, cổ phiếu NLG đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Để hiểu rõ hơn về triển vọng hoạt động kinh doanh cũng như các yếu tố hỗ trợ tăng trưởng trong thời gian tới, trong bài viết này, Thư Viện Chứng Khoán sẽ cùng bạn phân tích chi tiết những điểm đáng chú ý của cổ phiếu NLG trong năm 2026.
Tổng quan tình hình kinh doanh của cổ phiếu NLG năm 2026
Bước sang năm 2026, Nam Long ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, đặc biệt là mảng bán hàng. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị vệ tinh tiếp tục gia tăng, doanh nghiệp đã tận dụng hiệu quả lợi thế quỹ đất lớn cùng danh mục dự án đa dạng để thúc đẩy doanh số.
Trong quý I năm 2026, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng đạt 2.073 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng rất đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi rõ nét của thị trường cũng như khả năng triển khai bán hàng hiệu quả của doanh nghiệp.
Đáng chú ý hơn, đến ngày 20/04/2026, tổng doanh số bán hàng của công ty đã tăng lên 3.507 tỷ đồng, tương đương mức tăng 69% chỉ trong vòng 20 ngày. Kết quả này cho thấy tốc độ hấp thụ sản phẩm đang diễn ra tích cực tại nhiều dự án trọng điểm.
Động lực tăng trưởng đến từ các dự án chủ lực
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh số của Nam Long được hỗ trợ bởi nhiều dự án quy mô lớn đang trong giai đoạn mở bán và triển khai.
Sol Garden trở thành điểm sáng nổi bật
Dự án Sol Garden ghi nhận doanh số khoảng 1.215 tỷ đồng, trở thành động lực tăng trưởng lớn nhất trong những tháng đầu năm.
Kết quả khả quan từ Sol Garden cho thấy nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở tại các khu vực có hạ tầng phát triển vẫn duy trì ở mức cao, đồng thời khẳng định năng lực phát triển dự án và tiếp cận khách hàng của Nam Long.
Các dự án hiện hữu tiếp tục đóng góp tích cực
Bên cạnh Sol Garden, nhiều dự án đang triển khai cũng mang lại doanh số đáng kể:
- Izumi City: 683 tỷ đồng
- Mizuki Park: 722 tỷ đồng
- Waterpoint giai đoạn 1: 394 tỷ đồng
- Elyse Island: 360 tỷ đồng
Danh mục dự án đa dạng giúp Nam Long phân tán rủi ro và duy trì nguồn doanh thu ổn định trong nhiều năm tới.
Nhờ kết quả tích cực này, doanh nghiệp đang tạo nền tảng thuận lợi để hướng tới mục tiêu doanh số bán hàng năm 2026 đạt 23.460 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh quý I năm 2026 và những yếu tố tác động
Mặc dù doanh số bán hàng tăng trưởng mạnh, kết quả kinh doanh ghi nhận trong quý I năm 2026 vẫn chưa phản ánh đầy đủ sự cải thiện này do đặc thù ngành bất động sản phụ thuộc vào tiến độ bàn giao sản phẩm.
Doanh thu quý I đạt khoảng 1.279 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.
Trong cơ cấu doanh thu:
- Doanh thu từ bàn giao bất động sản dân cư đạt khoảng 735 tỷ đồng.
- Hoạt động chuyển nhượng bất động sản thương mại tại dự án Waterpoint đóng vai trò bù đắp phần sụt giảm từ hoạt động bàn giao nhà.
Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt khoảng 68 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 37% so với cùng kỳ.
Một số số liệu được công bố tại Đại hội đồng cổ đông năm 2026 cho thấy:
- Doanh thu đạt khoảng 1.280 tỷ đồng.
- Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 109 tỷ đồng.
- Biên lợi nhuận gộp giảm từ 32% xuống còn 30%.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chi phí nguyên vật liệu và chi phí nhân công gia tăng trong bối cảnh nhu cầu xây dựng trong nước phục hồi mạnh.
Tuy nhiên, xét trên bản chất hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản, doanh số bán hàng hiện tại thường sẽ được ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong các giai đoạn bàn giao tiếp theo. Do đó, kết quả lợi nhuận ngắn hạn chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng từ lượng sản phẩm đã bán thành công.
Chiến lược mở rộng quỹ đất tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn
Một trong những điểm đáng chú ý tại Đại hội đồng cổ đông năm 2026 là kế hoạch mở rộng quỹ đất của Nam Long.
Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm và phát triển quỹ đất tại:
- Các khu vực lân cận dự án Waterpoint.
- Khu vực gần sân bay Long Thành.
- Các đô thị vệ tinh có khả năng kết nối thuận lợi với Thành phố Hồ Chí Minh thông qua hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm.
Chiến lược này được đánh giá phù hợp với xu hướng dịch chuyển dân cư hiện nay. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, giá bất động sản tại trung tâm duy trì ở mức cao, nhu cầu nhà ở đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực ngoại ô và các tỉnh giáp ranh.
Các tuyến giao thông trọng điểm như đường vành đai, cao tốc và sân bay Long Thành đang góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, qua đó gia tăng giá trị cho các khu đô thị vệ tinh mà Nam Long đang phát triển.
Định giá cổ phiếu NLG dưới góc nhìn giá trị
Một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay là mức định giá của doanh nghiệp.
Hiện tại, cổ phiếu NLG đang giao dịch quanh mức chỉ số P trên B khoảng 1,1 lần, thấp hơn đáng kể so với mức trung vị lịch sử 5 năm khoảng 1,8 lần.
Điều này cho thấy thị trường vẫn đang định giá khá thận trọng đối với doanh nghiệp bất động sản nói chung, trong khi Nam Long vẫn sở hữu nhiều lợi thế như:
- Quỹ đất lớn và sạch.
- Cơ cấu tài chính tương đối lành mạnh.
- Danh mục dự án đang triển khai đa dạng.
- Doanh số bán hàng phục hồi mạnh.
- Hưởng lợi từ xu hướng phát triển đô thị vệ tinh.
Mức định giá hiện tại cho thấy khoảng cách đáng kể so với vùng định giá trung bình trong lịch sử của doanh nghiệp.
Triển vọng cổ phiếu NLG trong thời gian tới
Triển vọng tăng trưởng của Nam Long trong năm 2026 đang được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực.
Thứ nhất, doanh số bán hàng tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng cao ngay từ đầu năm.
Thứ hai, các dự án trọng điểm như Sol Garden, Izumi City, Waterpoint và Mizuki Park vẫn còn dư địa triển khai trong các giai đoạn tiếp theo.
Thứ ba, chiến lược mở rộng quỹ đất tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng có thể tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.
Thứ tư, xu hướng dịch chuyển dân cư ra các đô thị vệ tinh tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho mô hình phát triển khu đô thị tích hợp mà Nam Long đang theo đuổi.
Kết luận
Nhìn chung, cổ phiếu NLG đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực về hoạt động kinh doanh khi doanh số bán hàng tăng trưởng mạnh trong những tháng đầu năm 2026. Mặc dù kết quả lợi nhuận quý I chưa phản ánh đầy đủ sự cải thiện do đặc thù ghi nhận doanh thu của ngành bất động sản, nền tảng bán hàng khả quan cùng danh mục dự án quy mô lớn đang tạo cơ sở cho triển vọng tăng trưởng trong các quý tiếp theo.
Bên cạnh đó, chiến lược mở rộng quỹ đất tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng, cùng mức chỉ số P trên B khoảng 1,1 lần, thấp hơn đáng kể so với trung bình lịch sử, tiếp tục là những yếu tố đáng chú ý khi đánh giá triển vọng dài hạn của doanh nghiệp.